1. Оценка стоимости и ликвидности недвижимости;
После совместного с хозяином (можно и без) осмотра собственности производится предварительная оценка стоимости жилья, которая обсуждается на месте. Приняв во внимание все сильные и слабые стороны, утверждается рыночная стоимость жилья, а также максимально возможный уровень скидки при условии реальной заинтересованности покупателя. При утверждении стоимости принимаются во внимание все рыночные факторы: стоимость кв.м идентичной собственности в данном регионе, актуальные тенденции цен на недвижимость в стране и в регионе, а также ключевые особенности недвижимости.
2. Проверка и сбор необходимой документации;
Для подготовки собственности к продаже владельцу жилья необходимо предоставить в распоряжение копию нотариального акта, в котором содержится вся необходимая информация, в частности:
- кадастровая рента, для расчета налогов,
- технический план на дом и на земельный участок, для понимания границ собственности и площадей помещений
- энергетический сертификат, для понимания энергопотерь и реальных данных о площади жилья
- вместе с нотариальным актом необходимо подготовить описание объекта на русском языке, с указанием всех преимуществ жилья,
3. Подписание договора о сотрудничестве
Не секрет, что для любого агентства эксклюзивный мандат на продажу собственности — это наиболее удобная форма взаимодействия с продавцом, т.к предоставленные привилегии располагают к индивидуальному подходу к продаже такой собственности и как следствие более качественному ее представлению клиентам. Объект с эксклюзивными правами на продажу значительно чаще размещается на выставках и мероприятиях, проводимых агентством, в тематических каталогах, такому объекту отводится особое место, эксклюзивное жилье удобнее и безопасно предлагать ключевым клиентам с высокими требованиями и большим бюджетом. Для обеих сторон эксклюзивное сотрудничество позволяет лучше организовать рекламную кампанию и сам процесс продажи.
Свободный мандат продажи недвижимости предусматривает возможность обращения продавца в несколько агентств, что позволяет продавцу с одной стороны охватить большую долю рынка и увеличивает вероятность нахождения покупателя, с другой стороны усложняет контроль информации и последующее внесения изменений в предложение, что повышает вероятность расхождения актуальной информации среди агентств и тех площадок, где размещается объект, вызывая недоверие к предложению.
После утверждения сотрудничества оговаривается процент вознаграждения, который устанавливается индивидуально для каждого объекта, исходя из его стоимости.
4. Подготовка жилья к продаже (обсуждается отдельно)
На дополнительных условиях наша компания готова организовать подготовку жилья к продаже, что предусматривает генеральную уборку помещений, придание уюта с помощью аксессуаров с привлечением нашего штатного дизайнера, создание профессионального портфолио объекта недвижимости, дронную видеосъёмку, уборку сада перед показами и др. Для получения необходимой информации необходимо оставить заявку через данную форму.
5. Создание портфолио объекта недвижимости
Наша компания располагает техническими возможностями для организации фото и видео съемки объекта недвижимости с помощью профильных специалистов, в том числе имеется возможность создания отдельного фильма с привлечение профессиональных актеров, моделей, певцов, которые художественным образом представят Ваш объект недвижимости как в аристократичном, так и в современном стиле.
6. Поиск покупателей среди множества ключевых компаний-партнеров в сегменте недвижимости на российском и международных рынках
После подписания мандата, наш специалист готовит портфель объекта недвижимости, который включает детальное описание имущества на трех языках: русском, итальянском и английском, фотографии, энергетический сертификат и кадастровая схема расположения комнат, участка и кондоминиальных территорий. После подготовки портфеля, объект размешается на самых популярных интернет порталах недвижимости с большим трафиком потенциальных покупателей. Также портфель недвижимости отправляется нашим компаниям-партнерам в Москве и Санкт-Петербурге для большего охвата лояльных клиентов.
За 15 лет работы на рынке европейской недвижимости компания Private Club Deals сформировала внушительную базу лояльных клиентов и партнеров.
7. Удобный функционал сайта
Благодаря постоянным инвестициям в собственный ключевой маркетинговый инструмент продаж – наш сайт, мы стремимся создать очень удобный и информативный ресурс, на котором можно проводить много времени, изучая актуальные материалы в сфере европейской недвижимости. Для удобства посетителей сайта мы предлагаем инструментарий, позволяющий сэкономить время для поиска и изучения объектов недвижимости. К некоторым из них относятся:
- подписка на рассылку предложений – каждую субботу каждый подписавшийся получает на оставленный эл.адрес список новых опубликованных на сайте объектов недвижимости.
- создание «моей подборки» - инструмент сайта, позволяющий создать свой шорт-лист объектов недвижимости для дальнейшего просмотра и сравнения параметров, отправки списка на свой эл.адрес, печать и др.
- регулярные акции и скидки – слайдеры на главной странице, где мы оповещаем клиентов о проводимых акциях и скидках. Мы всегда стремимся предложить нашим клиентам чуть больше, чем просто качественный сервис. Не пропустите возможность участия в наших акциях!
- Удобный фильтр поиска по всем разделам недвижимости – находите быстро то, что искали, несмотря на широкую гамму разных типов недвижимости, представленных на нашем сайте.